Türkiye İş Bankası Konut Kredisi Hesaplama

Türkiye İş Bankası güncel konut kredisi faiz oranı aylık %3,10 (01.10.2026). Tutar ve vadeyi değiştirerek taksitini hesapla.

Taksit Hesapla Bütçeye Göre Kredi Kredi Çıkar mı?

Kredi tutarı ₺

Vade ay

Aylık faiz oranı % Tahsis ücreti %

Banka seç (isteğe bağlı)

Uyarı: Güncel konut faiz oranları banka şubesinde veya bankanın web sitesinde değişkenlik gösterebilir. Listedeki oranlar en son 08.11.2026 tarihinde güncellenmiştir; başvurmadan önce bankanızdan teyit edin.
Türkiye İş Bankası web sitesinde kontrol et →

Konut kredilerinde KKDF ve BSMV uygulanmaz.

Aylık taksit

31.815,84 ₺

1.000.000 ₺ · 120 ay (10 yıl) · aylık %3,10

Türkiye İş Bankası oranıyla · 01.10.2026

Toplam ödeme3.817.900 ₺

Anapara %26 Faiz %74

Toplam geri ödeme: 3.817.900,47 ₺
Toplam faiz: 2.817.900,47 ₺
Tahsis ücreti: 5.000,00 ₺
Yıllık bileşik faiz: %44,25
Toplam maliyet: 3.822.900,47 ₺

Türkiye İş Bankası konut kredisi taksit tablosu

Türkiye İş Bankası, 01.10.2026 tarihli listede aylık %3,10 faiz oranıyla yer alıyor (18 banka arasında 11. sırada). Türkiye İş Bankası krediye git ↗

Kredi tutarı	60 ay	120 ay	180 ay
1 Milyon TL	36.911 ₺	31.816 ₺	31.128 ₺
2 Milyon TL	73.821 ₺	63.632 ₺	62.256 ₺
3 Milyon TL	110.732 ₺	95.448 ₺	93.383 ₺
5 Milyon TL	184.553 ₺	159.079 ₺	155.639 ₺

Bankaların güncel konut kredisi faiz oranları

1.000.000 ₺ kredi, 120 ay vade · en düşük orandan en yükseğe (Kasım 2026) · katılım bankalarında oran kâr payıdır.

Banka	Aylık oran	Aylık taksit	Toplam ödeme	Tarih
Kuveyt Türk (kâr payı)	%2,87	29.696 ₺	3.563.460 ₺	08.11.2026	Hesapla Krediye git
Türkiye Finans (kâr payı)	%2,88	29.787 ₺	3.574.439 ₺	01.10.2026	Hesapla Krediye git
Yapı Kredi	%2,88	29.787 ₺	3.574.439 ₺	01.10.2026	Hesapla Krediye git
Ziraat Bankası	%2,89	29.879 ₺	3.585.425 ₺	08.11.2026	Hesapla Krediye git
Ziraat Katılım (kâr payı)	%2,89	29.879 ₺	3.585.425 ₺	08.11.2026	Hesapla Krediye git
Vakıf Katılım (kâr payı)	%2,94	30.337 ₺	3.640.476 ₺	08.11.2026	Hesapla Krediye git
Halkbank	%2,99	30.798 ₺	3.695.719 ₺	08.11.2026	Hesapla Krediye git
QNB	%2,99	30.798 ₺	3.695.719 ₺	08.11.2026	Hesapla Krediye git
VakıfBank	%2,99	30.798 ₺	3.695.719 ₺	08.11.2026	Hesapla Krediye git
TEB	%3,09	31.723 ₺	3.806.758 ₺	08.11.2026	Hesapla Krediye git
Türkiye İş Bankası	%3,10	31.816 ₺	3.817.900 ₺	01.10.2026	Hesapla Krediye git
Garanti BBVA	%3,13	32.095 ₺	3.851.370 ₺	08.11.2026	Hesapla Krediye git
Akbank	%3,15	32.281 ₺	3.873.717 ₺	08.11.2026	Hesapla Krediye git
DenizBank	%3,21	32.841 ₺	3.940.917 ₺	08.11.2026	Hesapla Krediye git
Emlak Katılım (kâr payı)	%3,39	34.532 ₺	4.143.854 ₺	08.11.2026	Hesapla Krediye git
ING	%3,54	35.953 ₺	4.314.365 ₺	08.11.2026	Hesapla Krediye git
Şekerbank	%3,58	36.334 ₺	4.360.030 ₺	08.11.2026	Hesapla Krediye git
ICBC Turkey	%3,83	38.726 ₺	4.647.102 ₺	08.11.2026	Hesapla Krediye git

Güncel konut faiz oranları banka şubesinde veya bankanın web sitesinde değişkenlik gösterebilir. Kişiye özel oran için bankanızdan teklif alın.

Vade karşılaştırması

1.000.000 ₺ kredi, aylık %3,10 faiz ile:

Vade	Aylık taksit	Toplam faiz	Toplam ödeme
36 ay	46.490 ₺	673.633 ₺	1.673.633 ₺
60 ay	36.911 ₺	1.214.636 ₺	2.214.636 ₺
120 ay	31.816 ₺	2.817.900 ₺	3.817.900 ₺
180 ay	31.128 ₺	4.603.007 ₺	5.603.007 ₺
240 ay	31.020 ₺	6.444.895 ₺	7.444.895 ₺

Ay ay ödeme planı (120 taksit)

Ay	Taksit	Anapara	Faiz	Kalan borç
1	31.815,84 ₺	815,84 ₺	31.000,00 ₺	999.184,16 ₺
2	31.815,84 ₺	841,13 ₺	30.974,71 ₺	998.343,03 ₺
3	31.815,84 ₺	867,20 ₺	30.948,63 ₺	997.475,83 ₺
4	31.815,84 ₺	894,09 ₺	30.921,75 ₺	996.581,74 ₺
5	31.815,84 ₺	921,80 ₺	30.894,03 ₺	995.659,94 ₺
6	31.815,84 ₺	950,38 ₺	30.865,46 ₺	994.709,56 ₺
7	31.815,84 ₺	979,84 ₺	30.836,00 ₺	993.729,72 ₺
8	31.815,84 ₺	1.010,22 ₺	30.805,62 ₺	992.719,51 ₺
9	31.815,84 ₺	1.041,53 ₺	30.774,30 ₺	991.677,97 ₺
10	31.815,84 ₺	1.073,82 ₺	30.742,02 ₺	990.604,15 ₺
11	31.815,84 ₺	1.107,11 ₺	30.708,73 ₺	989.497,05 ₺
12	31.815,84 ₺	1.141,43 ₺	30.674,41 ₺	988.355,62 ₺
13	31.815,84 ₺	1.176,81 ₺	30.639,02 ₺	987.178,80 ₺
14	31.815,84 ₺	1.213,29 ₺	30.602,54 ₺	985.965,51 ₺
15	31.815,84 ₺	1.250,91 ₺	30.564,93 ₺	984.714,60 ₺
16	31.815,84 ₺	1.289,68 ₺	30.526,15 ₺	983.424,92 ₺
17	31.815,84 ₺	1.329,66 ₺	30.486,17 ₺	982.095,25 ₺
18	31.815,84 ₺	1.370,88 ₺	30.444,95 ₺	980.724,37 ₺
19	31.815,84 ₺	1.413,38 ₺	30.402,46 ₺	979.310,99 ₺
20	31.815,84 ₺	1.457,20 ₺	30.358,64 ₺	977.853,79 ₺
21	31.815,84 ₺	1.502,37 ₺	30.313,47 ₺	976.351,42 ₺
22	31.815,84 ₺	1.548,94 ₺	30.266,89 ₺	974.802,48 ₺
23	31.815,84 ₺	1.596,96 ₺	30.218,88 ₺	973.205,52 ₺
24	31.815,84 ₺	1.646,47 ₺	30.169,37 ₺	971.559,05 ₺
25	31.815,84 ₺	1.697,51 ₺	30.118,33 ₺	969.861,54 ₺
26	31.815,84 ₺	1.750,13 ₺	30.065,71 ₺	968.111,41 ₺
27	31.815,84 ₺	1.804,38 ₺	30.011,45 ₺	966.307,03 ₺
28	31.815,84 ₺	1.860,32 ₺	29.955,52 ₺	964.446,71 ₺
29	31.815,84 ₺	1.917,99 ₺	29.897,85 ₺	962.528,72 ₺
30	31.815,84 ₺	1.977,45 ₺	29.838,39 ₺	960.551,28 ₺
31	31.815,84 ₺	2.038,75 ₺	29.777,09 ₺	958.512,53 ₺
32	31.815,84 ₺	2.101,95 ₺	29.713,89 ₺	956.410,58 ₺
33	31.815,84 ₺	2.167,11 ₺	29.648,73 ₺	954.243,47 ₺
34	31.815,84 ₺	2.234,29 ₺	29.581,55 ₺	952.009,18 ₺
35	31.815,84 ₺	2.303,55 ₺	29.512,28 ₺	949.705,63 ₺
36	31.815,84 ₺	2.374,96 ₺	29.440,87 ₺	947.330,66 ₺
37	31.815,84 ₺	2.448,59 ₺	29.367,25 ₺	944.882,08 ₺
38	31.815,84 ₺	2.524,49 ₺	29.291,34 ₺	942.357,59 ₺
39	31.815,84 ₺	2.602,75 ₺	29.213,09 ₺	939.754,83 ₺
40	31.815,84 ₺	2.683,44 ₺	29.132,40 ₺	937.071,40 ₺
41	31.815,84 ₺	2.766,62 ₺	29.049,21 ₺	934.304,77 ₺
42	31.815,84 ₺	2.852,39 ₺	28.963,45 ₺	931.452,38 ₺
43	31.815,84 ₺	2.940,81 ₺	28.875,02 ₺	928.511,57 ₺
44	31.815,84 ₺	3.031,98 ₺	28.783,86 ₺	925.479,59 ₺
45	31.815,84 ₺	3.125,97 ₺	28.689,87 ₺	922.353,62 ₺
46	31.815,84 ₺	3.222,87 ₺	28.592,96 ₺	919.130,75 ₺
47	31.815,84 ₺	3.322,78 ₺	28.493,05 ₺	915.807,96 ₺
48	31.815,84 ₺	3.425,79 ₺	28.390,05 ₺	912.382,17 ₺
49	31.815,84 ₺	3.531,99 ₺	28.283,85 ₺	908.850,18 ₺
50	31.815,84 ₺	3.641,48 ₺	28.174,36 ₺	905.208,70 ₺
51	31.815,84 ₺	3.754,37 ₺	28.061,47 ₺	901.454,33 ₺
52	31.815,84 ₺	3.870,75 ₺	27.945,08 ₺	897.583,58 ₺
53	31.815,84 ₺	3.990,75 ₺	27.825,09 ₺	893.592,83 ₺
54	31.815,84 ₺	4.114,46 ₺	27.701,38 ₺	889.478,37 ₺
55	31.815,84 ₺	4.242,01 ₺	27.573,83 ₺	885.236,37 ₺
56	31.815,84 ₺	4.373,51 ₺	27.442,33 ₺	880.862,86 ₺
57	31.815,84 ₺	4.509,09 ₺	27.306,75 ₺	876.353,77 ₺
58	31.815,84 ₺	4.648,87 ₺	27.166,97 ₺	871.704,90 ₺
59	31.815,84 ₺	4.792,99 ₺	27.022,85 ₺	866.911,91 ₺
60	31.815,84 ₺	4.941,57 ₺	26.874,27 ₺	861.970,34 ₺
61	31.815,84 ₺	5.094,76 ₺	26.721,08 ₺	856.875,59 ₺
62	31.815,84 ₺	5.252,69 ₺	26.563,14 ₺	851.622,89 ₺
63	31.815,84 ₺	5.415,53 ₺	26.400,31 ₺	846.207,37 ₺
64	31.815,84 ₺	5.583,41 ₺	26.232,43 ₺	840.623,96 ₺
65	31.815,84 ₺	5.756,49 ₺	26.059,34 ₺	834.867,46 ₺
66	31.815,84 ₺	5.934,95 ₺	25.880,89 ₺	828.932,52 ₺
67	31.815,84 ₺	6.118,93 ₺	25.696,91 ₺	822.813,59 ₺
68	31.815,84 ₺	6.308,62 ₺	25.507,22 ₺	816.504,97 ₺
69	31.815,84 ₺	6.504,18 ₺	25.311,65 ₺	810.000,79 ₺
70	31.815,84 ₺	6.705,81 ₺	25.110,02 ₺	803.294,97 ₺
71	31.815,84 ₺	6.913,69 ₺	24.902,14 ₺	796.381,28 ₺
72	31.815,84 ₺	7.128,02 ₺	24.687,82 ₺	789.253,26 ₺
73	31.815,84 ₺	7.348,99 ₺	24.466,85 ₺	781.904,28 ₺
74	31.815,84 ₺	7.576,80 ₺	24.239,03 ₺	774.327,47 ₺
75	31.815,84 ₺	7.811,69 ₺	24.004,15 ₺	766.515,79 ₺
76	31.815,84 ₺	8.053,85 ₺	23.761,99 ₺	758.461,94 ₺
77	31.815,84 ₺	8.303,52 ₺	23.512,32 ₺	750.158,42 ₺
78	31.815,84 ₺	8.560,93 ₺	23.254,91 ₺	741.597,50 ₺
79	31.815,84 ₺	8.826,31 ₺	22.989,52 ₺	732.771,18 ₺
80	31.815,84 ₺	9.099,93 ₺	22.715,91 ₺	723.671,25 ₺
81	31.815,84 ₺	9.382,03 ₺	22.433,81 ₺	714.289,22 ₺
82	31.815,84 ₺	9.672,87 ₺	22.142,97 ₺	704.616,35 ₺
83	31.815,84 ₺	9.972,73 ₺	21.843,11 ₺	694.643,62 ₺
84	31.815,84 ₺	10.281,88 ₺	21.533,95 ₺	684.361,74 ₺
85	31.815,84 ₺	10.600,62 ₺	21.215,21 ₺	673.761,11 ₺
86	31.815,84 ₺	10.929,24 ₺	20.886,59 ₺	662.831,87 ₺
87	31.815,84 ₺	11.268,05 ₺	20.547,79 ₺	651.563,82 ₺
88	31.815,84 ₺	11.617,36 ₺	20.198,48 ₺	639.946,46 ₺
89	31.815,84 ₺	11.977,50 ₺	19.838,34 ₺	627.968,97 ₺
90	31.815,84 ₺	12.348,80 ₺	19.467,04 ₺	615.620,17 ₺
91	31.815,84 ₺	12.731,61 ₺	19.084,23 ₺	602.888,55 ₺
92	31.815,84 ₺	13.126,29 ₺	18.689,55 ₺	589.762,26 ₺
93	31.815,84 ₺	13.533,21 ₺	18.282,63 ₺	576.229,05 ₺
94	31.815,84 ₺	13.952,74 ₺	17.863,10 ₺	562.276,32 ₺
95	31.815,84 ₺	14.385,27 ₺	17.430,57 ₺	547.891,05 ₺
96	31.815,84 ₺	14.831,21 ₺	16.984,62 ₺	533.059,83 ₺
97	31.815,84 ₺	15.290,98 ₺	16.524,85 ₺	517.768,85 ₺
98	31.815,84 ₺	15.765,00 ₺	16.050,83 ₺	502.003,85 ₺
99	31.815,84 ₺	16.253,72 ₺	15.562,12 ₺	485.750,13 ₺
100	31.815,84 ₺	16.757,58 ₺	15.058,25 ₺	468.992,55 ₺
101	31.815,84 ₺	17.277,07 ₺	14.538,77 ₺	451.715,48 ₺
102	31.815,84 ₺	17.812,66 ₺	14.003,18 ₺	433.902,82 ₺
103	31.815,84 ₺	18.364,85 ₺	13.450,99 ₺	415.537,97 ₺
104	31.815,84 ₺	18.934,16 ₺	12.881,68 ₺	396.603,81 ₺
105	31.815,84 ₺	19.521,12 ₺	12.294,72 ₺	377.082,69 ₺
106	31.815,84 ₺	20.126,27 ₺	11.689,56 ₺	356.956,42 ₺
107	31.815,84 ₺	20.750,19 ₺	11.065,65 ₺	336.206,23 ₺
108	31.815,84 ₺	21.393,44 ₺	10.422,39 ₺	314.812,78 ₺
109	31.815,84 ₺	22.056,64 ₺	9.759,20 ₺	292.756,14 ₺
110	31.815,84 ₺	22.740,40 ₺	9.075,44 ₺	270.015,75 ₺
111	31.815,84 ₺	23.445,35 ₺	8.370,49 ₺	246.570,40 ₺
112	31.815,84 ₺	24.172,15 ₺	7.643,68 ₺	222.398,24 ₺
113	31.815,84 ₺	24.921,49 ₺	6.894,35 ₺	197.476,75 ₺
114	31.815,84 ₺	25.694,06 ₺	6.121,78 ₺	171.782,69 ₺
115	31.815,84 ₺	26.490,57 ₺	5.325,26 ₺	145.292,12 ₺
116	31.815,84 ₺	27.311,78 ₺	4.504,06 ₺	117.980,34 ₺
117	31.815,84 ₺	28.158,45 ₺	3.657,39 ₺	89.821,89 ₺
118	31.815,84 ₺	29.031,36 ₺	2.784,48 ₺	60.790,53 ₺
119	31.815,84 ₺	29.931,33 ₺	1.884,51 ₺	30.859,20 ₺
120	31.815,84 ₺	30.859,20 ₺	956,64 ₺	0,00 ₺

Sık sorulan sorular

Türkiye İş Bankası konut kredisi faiz oranı ne kadar?

Türkiye İş Bankası konut kredisi faiz oranı 01.10.2026 itibarıyla aylık %3,10 olarak listelenmektedir. Kişiye özel oran; gelir, kredi notu ve kampanyalara göre değişebilir.

Türkiye İş Bankası 1 milyon TL konut kredisi taksiti ne kadar?

Türkiye İş Bankası oranıyla 1.000.000 TL konut kredisinin aylık taksiti 60 ayda 36.911 ₺, 120 ayda 31.816 ₺ olarak hesaplanır.

Türkiye İş Bankası 2 milyon TL konut kredisi taksiti ne kadar?

Türkiye İş Bankası oranıyla 2.000.000 TL konut kredisinin 120 ay vadeli aylık taksiti 63.632 ₺, toplam geri ödeme 7.635.801 ₺ olur.

Konut kredisi taksiti nasıl hesaplanır?

Taksit, eşit taksitli (anüite) formülle hesaplanır: Taksit = Kredi × r ÷ (1 − (1 + r)^−vade). Burada r aylık faiz oranıdır (ör. %2,89 için 0,0289). Her taksit sabittir; ilk aylarda taksitin büyük kısmı faize, son aylarda anaparaya gider.

Konut kredisinde KKDF ve BSMV var mı?

Konut kredilerinde KKDF ve BSMV uygulanmaz. Bu yüzden hesaplayıcı vergi eklemez; ihtiyaç ve taşıt kredilerinde ise bu vergiler taksiti artırır.

Kredi tahsis ücreti nedir?

Bankanın krediyi kullandırırken bir kez aldığı ücrettir ve kredi tutarının belirli bir yüzdesi olarak hesaplanır. Ekspertiz, ipotek ve DASK gibi diğer masraflar bankaya göre değişir.

Banka oranları ne sıklıkla güncelleniyor?

Bankaların konut kredisi oranları düzenli olarak kontrol edilir ve her bankanın yanında oranın tarihi gösterilir. Bankalar oranlarını gün içinde değiştirebildiği ve kişiye özel oran sunabildiği için şubede veya bankanın web sitesinde farklı oran görebilirsiniz.

Vadeyi uzatmak mantıklı mı?

Vade uzadıkça aylık taksit düşer ama toplam ödenen faiz ciddi şekilde artar. Vade karşılaştırma tablosu aynı kredi için farklı vadelerin toplam maliyetini yan yana gösterir.