3 Milyon TL Konut Kredisi Taksiti

3 Milyon TL konut kredisi için bankaların güncel oranlarıyla aylık taksit, toplam faiz ve ödeme planı. Vadeyi değiştirerek karşılaştır.

Taksit Hesapla Bütçeye Göre Kredi Kredi Çıkar mı?

Kredi tutarı ₺

Vade ay

Aylık faiz oranı % Tahsis ücreti %

Banka seç (isteğe bağlı)

Uyarı: Güncel konut faiz oranları banka şubesinde veya bankanın web sitesinde değişkenlik gösterebilir. Listedeki oranlar en son 08.11.2026 tarihinde güncellenmiştir; başvurmadan önce bankanızdan teyit edin.

Konut kredilerinde KKDF ve BSMV uygulanmaz.

Aylık taksit

89.635,63 ₺

3.000.000 ₺ · 120 ay (10 yıl) · aylık %2,89

Toplam ödeme10.756.275 ₺

Anapara %28 Faiz %72

Toplam geri ödeme: 10.756.275,01 ₺
Toplam faiz: 7.756.275,01 ₺
Tahsis ücreti: 15.000,00 ₺
Yıllık bileşik faiz: %40,76
Toplam maliyet: 10.771.275,01 ₺

3 Milyon TL konut kredisi: banka banka taksitler

3.000.000 ₺ kredi, 120 ay vade · en düşük orandan en yükseğe (Kasım 2026) · katılım bankalarında oran kâr payıdır.

Banka	Aylık oran	Aylık taksit	Toplam ödeme	Tarih
Kuveyt Türk (kâr payı)	%2,87	89.087 ₺	10.690.381 ₺	08.11.2026	Hesapla Krediye git
Türkiye Finans (kâr payı)	%2,88	89.361 ₺	10.723.316 ₺	01.10.2026	Hesapla Krediye git
Yapı Kredi	%2,88	89.361 ₺	10.723.316 ₺	01.10.2026	Hesapla Krediye git
Ziraat Bankası	%2,89	89.636 ₺	10.756.275 ₺	08.11.2026	Hesapla Krediye git
Ziraat Katılım (kâr payı)	%2,89	89.636 ₺	10.756.275 ₺	08.11.2026	Hesapla Krediye git
Vakıf Katılım (kâr payı)	%2,94	91.012 ₺	10.921.427 ₺	08.11.2026	Hesapla Krediye git
Halkbank	%2,99	92.393 ₺	11.087.157 ₺	08.11.2026	Hesapla Krediye git
QNB	%2,99	92.393 ₺	11.087.157 ₺	08.11.2026	Hesapla Krediye git
VakıfBank	%2,99	92.393 ₺	11.087.157 ₺	08.11.2026	Hesapla Krediye git
TEB	%3,09	95.169 ₺	11.420.273 ₺	08.11.2026	Hesapla Krediye git
Türkiye İş Bankası	%3,10	95.448 ₺	11.453.701 ₺	01.10.2026	Hesapla Krediye git
Garanti BBVA	%3,13	96.284 ₺	11.554.111 ₺	08.11.2026	Hesapla Krediye git
Akbank	%3,15	96.843 ₺	11.621.152 ₺	08.11.2026	Hesapla Krediye git
DenizBank	%3,21	98.523 ₺	11.822.750 ₺	08.11.2026	Hesapla Krediye git
Emlak Katılım (kâr payı)	%3,39	103.596 ₺	12.431.563 ₺	08.11.2026	Hesapla Krediye git
ING	%3,54	107.859 ₺	12.943.094 ₺	08.11.2026	Hesapla Krediye git
Şekerbank	%3,58	109.001 ₺	13.080.089 ₺	08.11.2026	Hesapla Krediye git
ICBC Turkey	%3,83	116.178 ₺	13.941.307 ₺	08.11.2026	Hesapla Krediye git

Güncel konut faiz oranları banka şubesinde veya bankanın web sitesinde değişkenlik gösterebilir. Kişiye özel oran için bankanızdan teklif alın.

Vade karşılaştırması

3.000.000 ₺ kredi, aylık %2,89 faiz ile:

Vade	Aylık taksit	Toplam faiz	Toplam ödeme
36 ay	135.165 ₺	1.865.953 ₺	4.865.953 ₺
60 ay	105.857 ₺	3.351.427 ₺	6.351.427 ₺
120 ay	89.636 ₺	7.756.275 ₺	10.756.275 ₺
180 ay	87.217 ₺	12.699.047 ₺	15.699.047 ₺
240 ay	86.793 ₺	17.830.343 ₺	20.830.343 ₺

Ay ay ödeme planı (120 taksit)

Ay	Taksit	Anapara	Faiz	Kalan borç
1	89.635,63 ₺	2.935,63 ₺	86.700,00 ₺	2.997.064,37 ₺
2	89.635,63 ₺	3.020,46 ₺	86.615,16 ₺	2.994.043,91 ₺
3	89.635,63 ₺	3.107,76 ₺	86.527,87 ₺	2.990.936,15 ₺
4	89.635,63 ₺	3.197,57 ₺	86.438,05 ₺	2.987.738,58 ₺
5	89.635,63 ₺	3.289,98 ₺	86.345,65 ₺	2.984.448,60 ₺
6	89.635,63 ₺	3.385,06 ₺	86.250,56 ₺	2.981.063,54 ₺
7	89.635,63 ₺	3.482,89 ₺	86.152,74 ₺	2.977.580,66 ₺
8	89.635,63 ₺	3.583,54 ₺	86.052,08 ₺	2.973.997,11 ₺
9	89.635,63 ₺	3.687,11 ₺	85.948,52 ₺	2.970.310,00 ₺
10	89.635,63 ₺	3.793,67 ₺	85.841,96 ₺	2.966.516,34 ₺
11	89.635,63 ₺	3.903,30 ₺	85.732,32 ₺	2.962.613,03 ₺
12	89.635,63 ₺	4.016,11 ₺	85.619,52 ₺	2.958.596,93 ₺
13	89.635,63 ₺	4.132,17 ₺	85.503,45 ₺	2.954.464,75 ₺
14	89.635,63 ₺	4.251,59 ₺	85.384,03 ₺	2.950.213,16 ₺
15	89.635,63 ₺	4.374,46 ₺	85.261,16 ₺	2.945.838,69 ₺
16	89.635,63 ₺	4.500,89 ₺	85.134,74 ₺	2.941.337,81 ₺
17	89.635,63 ₺	4.630,96 ₺	85.004,66 ₺	2.936.706,84 ₺
18	89.635,63 ₺	4.764,80 ₺	84.870,83 ₺	2.931.942,05 ₺
19	89.635,63 ₺	4.902,50 ₺	84.733,13 ₺	2.927.039,55 ₺
20	89.635,63 ₺	5.044,18 ₺	84.591,44 ₺	2.921.995,36 ₺
21	89.635,63 ₺	5.189,96 ₺	84.445,67 ₺	2.916.805,41 ₺
22	89.635,63 ₺	5.339,95 ₺	84.295,68 ₺	2.911.465,46 ₺
23	89.635,63 ₺	5.494,27 ₺	84.141,35 ₺	2.905.971,18 ₺
24	89.635,63 ₺	5.653,06 ₺	83.982,57 ₺	2.900.318,13 ₺
25	89.635,63 ₺	5.816,43 ₺	83.819,19 ₺	2.894.501,69 ₺
26	89.635,63 ₺	5.984,53 ₺	83.651,10 ₺	2.888.517,17 ₺
27	89.635,63 ₺	6.157,48 ₺	83.478,15 ₺	2.882.359,69 ₺
28	89.635,63 ₺	6.335,43 ₺	83.300,20 ₺	2.876.024,26 ₺
29	89.635,63 ₺	6.518,52 ₺	83.117,10 ₺	2.869.505,73 ₺
30	89.635,63 ₺	6.706,91 ₺	82.928,72 ₺	2.862.798,83 ₺
31	89.635,63 ₺	6.900,74 ₺	82.734,89 ₺	2.855.898,09 ₺
32	89.635,63 ₺	7.100,17 ₺	82.535,45 ₺	2.848.797,92 ₺
33	89.635,63 ₺	7.305,37 ₺	82.330,26 ₺	2.841.492,55 ₺
34	89.635,63 ₺	7.516,49 ₺	82.119,13 ₺	2.833.976,06 ₺
35	89.635,63 ₺	7.733,72 ₺	81.901,91 ₺	2.826.242,34 ₺
36	89.635,63 ₺	7.957,22 ₺	81.678,40 ₺	2.818.285,12 ₺
37	89.635,63 ₺	8.187,19 ₺	81.448,44 ₺	2.810.097,94 ₺
38	89.635,63 ₺	8.423,79 ₺	81.211,83 ₺	2.801.674,14 ₺
39	89.635,63 ₺	8.667,24 ₺	80.968,38 ₺	2.793.006,90 ₺
40	89.635,63 ₺	8.917,73 ₺	80.717,90 ₺	2.784.089,17 ₺
41	89.635,63 ₺	9.175,45 ₺	80.460,18 ₺	2.774.913,73 ₺
42	89.635,63 ₺	9.440,62 ₺	80.195,01 ₺	2.765.473,11 ₺
43	89.635,63 ₺	9.713,45 ₺	79.922,17 ₺	2.755.759,66 ₺
44	89.635,63 ₺	9.994,17 ₺	79.641,45 ₺	2.745.765,49 ₺
45	89.635,63 ₺	10.283,00 ₺	79.352,62 ₺	2.735.482,48 ₺
46	89.635,63 ₺	10.580,18 ₺	79.055,44 ₺	2.724.902,30 ₺
47	89.635,63 ₺	10.885,95 ₺	78.749,68 ₺	2.714.016,35 ₺
48	89.635,63 ₺	11.200,55 ₺	78.435,07 ₺	2.702.815,80 ₺
49	89.635,63 ₺	11.524,25 ₺	78.111,38 ₺	2.691.291,55 ₺
50	89.635,63 ₺	11.857,30 ₺	77.778,33 ₺	2.679.434,25 ₺
51	89.635,63 ₺	12.199,98 ₺	77.435,65 ₺	2.667.234,28 ₺
52	89.635,63 ₺	12.552,55 ₺	77.083,07 ₺	2.654.681,72 ₺
53	89.635,63 ₺	12.915,32 ₺	76.720,30 ₺	2.641.766,40 ₺
54	89.635,63 ₺	13.288,58 ₺	76.347,05 ₺	2.628.477,82 ₺
55	89.635,63 ₺	13.672,62 ₺	75.963,01 ₺	2.614.805,21 ₺
56	89.635,63 ₺	14.067,75 ₺	75.567,87 ₺	2.600.737,45 ₺
57	89.635,63 ₺	14.474,31 ₺	75.161,31 ₺	2.586.263,14 ₺
58	89.635,63 ₺	14.892,62 ₺	74.743,00 ₺	2.571.370,52 ₺
59	89.635,63 ₺	15.323,02 ₺	74.312,61 ₺	2.556.047,50 ₺
60	89.635,63 ₺	15.765,85 ₺	73.869,77 ₺	2.540.281,65 ₺
61	89.635,63 ₺	16.221,49 ₺	73.414,14 ₺	2.524.060,17 ₺
62	89.635,63 ₺	16.690,29 ₺	72.945,34 ₺	2.507.369,88 ₺
63	89.635,63 ₺	17.172,64 ₺	72.462,99 ₺	2.490.197,24 ₺
64	89.635,63 ₺	17.668,92 ₺	71.966,70 ₺	2.472.528,32 ₺
65	89.635,63 ₺	18.179,56 ₺	71.456,07 ₺	2.454.348,76 ₺
66	89.635,63 ₺	18.704,95 ₺	70.930,68 ₺	2.435.643,82 ₺
67	89.635,63 ₺	19.245,52 ₺	70.390,11 ₺	2.416.398,30 ₺
68	89.635,63 ₺	19.801,71 ₺	69.833,91 ₺	2.396.596,58 ₺
69	89.635,63 ₺	20.373,98 ₺	69.261,64 ₺	2.376.222,60 ₺
70	89.635,63 ₺	20.962,79 ₺	68.672,83 ₺	2.355.259,81 ₺
71	89.635,63 ₺	21.568,62 ₺	68.067,01 ₺	2.333.691,19 ₺
72	89.635,63 ₺	22.191,95 ₺	67.443,68 ₺	2.311.499,24 ₺
73	89.635,63 ₺	22.833,30 ₺	66.802,33 ₺	2.288.665,95 ₺
74	89.635,63 ₺	23.493,18 ₺	66.142,45 ₺	2.265.172,77 ₺
75	89.635,63 ₺	24.172,13 ₺	65.463,49 ₺	2.241.000,63 ₺
76	89.635,63 ₺	24.870,71 ₺	64.764,92 ₺	2.216.129,93 ₺
77	89.635,63 ₺	25.589,47 ₺	64.046,15 ₺	2.190.540,46 ₺
78	89.635,63 ₺	26.329,01 ₺	63.306,62 ₺	2.164.211,45 ₺
79	89.635,63 ₺	27.089,91 ₺	62.545,71 ₺	2.137.121,54 ₺
80	89.635,63 ₺	27.872,81 ₺	61.762,81 ₺	2.109.248,72 ₺
81	89.635,63 ₺	28.678,34 ₺	60.957,29 ₺	2.080.570,39 ₺
82	89.635,63 ₺	29.507,14 ₺	60.128,48 ₺	2.051.063,25 ₺
83	89.635,63 ₺	30.359,90 ₺	59.275,73 ₺	2.020.703,35 ₺
84	89.635,63 ₺	31.237,30 ₺	58.398,33 ₺	1.989.466,05 ₺
85	89.635,63 ₺	32.140,06 ₺	57.495,57 ₺	1.957.326,00 ₺
86	89.635,63 ₺	33.068,90 ₺	56.566,72 ₺	1.924.257,09 ₺
87	89.635,63 ₺	34.024,60 ₺	55.611,03 ₺	1.890.232,50 ₺
88	89.635,63 ₺	35.007,91 ₺	54.627,72 ₺	1.855.224,59 ₺
89	89.635,63 ₺	36.019,63 ₺	53.615,99 ₺	1.819.204,96 ₺
90	89.635,63 ₺	37.060,60 ₺	52.575,02 ₺	1.782.144,35 ₺
91	89.635,63 ₺	38.131,65 ₺	51.503,97 ₺	1.744.012,70 ₺
92	89.635,63 ₺	39.233,66 ₺	50.401,97 ₺	1.704.779,04 ₺
93	89.635,63 ₺	40.367,51 ₺	49.268,11 ₺	1.664.411,53 ₺
94	89.635,63 ₺	41.534,13 ₺	48.101,49 ₺	1.622.877,40 ₺
95	89.635,63 ₺	42.734,47 ₺	46.901,16 ₺	1.580.142,93 ₺
96	89.635,63 ₺	43.969,49 ₺	45.666,13 ₺	1.536.173,44 ₺
97	89.635,63 ₺	45.240,21 ₺	44.395,41 ₺	1.490.933,23 ₺
98	89.635,63 ₺	46.547,65 ₺	43.087,97 ₺	1.444.385,57 ₺
99	89.635,63 ₺	47.892,88 ₺	41.742,74 ₺	1.396.492,69 ₺
100	89.635,63 ₺	49.276,99 ₺	40.358,64 ₺	1.347.215,70 ₺
101	89.635,63 ₺	50.701,09 ₺	38.934,53 ₺	1.296.514,61 ₺
102	89.635,63 ₺	52.166,35 ₺	37.469,27 ₺	1.244.348,26 ₺
103	89.635,63 ₺	53.673,96 ₺	35.961,66 ₺	1.190.674,30 ₺
104	89.635,63 ₺	55.225,14 ₺	34.410,49 ₺	1.135.449,16 ₺
105	89.635,63 ₺	56.821,14 ₺	32.814,48 ₺	1.078.628,02 ₺
106	89.635,63 ₺	58.463,28 ₺	31.172,35 ₺	1.020.164,74 ₺
107	89.635,63 ₺	60.152,86 ₺	29.482,76 ₺	960.011,88 ₺
108	89.635,63 ₺	61.891,28 ₺	27.744,34 ₺	898.120,59 ₺
109	89.635,63 ₺	63.679,94 ₺	25.955,69 ₺	834.440,65 ₺
110	89.635,63 ₺	65.520,29 ₺	24.115,33 ₺	768.920,36 ₺
111	89.635,63 ₺	67.413,83 ₺	22.221,80 ₺	701.506,54 ₺
112	89.635,63 ₺	69.362,09 ₺	20.273,54 ₺	632.144,45 ₺
113	89.635,63 ₺	71.366,65 ₺	18.268,97 ₺	560.777,80 ₺
114	89.635,63 ₺	73.429,15 ₺	16.206,48 ₺	487.348,66 ₺
115	89.635,63 ₺	75.551,25 ₺	14.084,38 ₺	411.797,41 ₺
116	89.635,63 ₺	77.734,68 ₺	11.900,95 ₺	334.062,73 ₺
117	89.635,63 ₺	79.981,21 ₺	9.654,41 ₺	254.081,51 ₺
118	89.635,63 ₺	82.292,67 ₺	7.342,96 ₺	171.788,84 ₺
119	89.635,63 ₺	84.670,93 ₺	4.964,70 ₺	87.117,92 ₺
120	89.635,63 ₺	87.117,92 ₺	2.517,71 ₺	0,00 ₺

Sık sorulan sorular

3 Milyon TL konut kredisi aylık taksiti ne kadar?

En düşük oran olan %2,87 ile 3 Milyon TL konut kredisinin aylık taksiti 60 ayda 105.398 ₺, 120 ayda 89.087 ₺, 180 ayda 86.632 ₺ olur.

3 Milyon TL konut kredisi için ne kadar maaş gerekir?

Bankalar genellikle taksitin hanehalkı gelirinin yaklaşık yarısını aşmamasını ister. 120 ay vadede 89.087 ₺ taksit için kabaca 178.173 ₺ civarında aylık gelir aranabilir; kesin şartlar bankaya göre değişir.

Konut kredisi taksiti nasıl hesaplanır?

Taksit, eşit taksitli (anüite) formülle hesaplanır: Taksit = Kredi × r ÷ (1 − (1 + r)^−vade). Burada r aylık faiz oranıdır (ör. %2,89 için 0,0289). Her taksit sabittir; ilk aylarda taksitin büyük kısmı faize, son aylarda anaparaya gider.

Konut kredisinde KKDF ve BSMV var mı?

Konut kredilerinde KKDF ve BSMV uygulanmaz. Bu yüzden hesaplayıcı vergi eklemez; ihtiyaç ve taşıt kredilerinde ise bu vergiler taksiti artırır.

Kredi tahsis ücreti nedir?

Bankanın krediyi kullandırırken bir kez aldığı ücrettir ve kredi tutarının belirli bir yüzdesi olarak hesaplanır. Ekspertiz, ipotek ve DASK gibi diğer masraflar bankaya göre değişir.

Banka oranları ne sıklıkla güncelleniyor?

Bankaların konut kredisi oranları düzenli olarak kontrol edilir ve her bankanın yanında oranın tarihi gösterilir. Bankalar oranlarını gün içinde değiştirebildiği ve kişiye özel oran sunabildiği için şubede veya bankanın web sitesinde farklı oran görebilirsiniz.

Vadeyi uzatmak mantıklı mı?

Vade uzadıkça aylık taksit düşer ama toplam ödenen faiz ciddi şekilde artar. Vade karşılaştırma tablosu aynı kredi için farklı vadelerin toplam maliyetini yan yana gösterir.