Türkiye Finans Konut Kredisi Hesaplama

Türkiye Finans güncel konut kredisi kâr payı oranı aylık %3,45 (09.11.2026). Tutar ve vadeyi değiştirerek taksitini hesapla.

Taksit Hesapla Bütçeye Göre Kredi Kredi Çıkar mı?

Kredi tutarı ₺

Vade ay

Aylık faiz oranı % Tahsis ücreti %

Banka seç (isteğe bağlı)

Uyarı: Güncel konut faiz oranları banka şubesinde veya bankanın web sitesinde değişkenlik gösterebilir. Listedeki oranlar en son 09.11.2026 tarihinde güncellenmiştir; başvurmadan önce bankanızdan teyit edin.
Türkiye Finans (kâr payı) web sitesinde kontrol et →

İlk konutta KKDF ve BSMV uygulanmaz; üzerinizde başka konut varsa bazı bankalar BSMV ekleyebilir.

Aylık taksit

35.099,29 ₺

1.000.000 ₺ · 120 ay (10 yıl) · aylık %3,45

Türkiye Finans (kâr payı) oranıyla · 09.11.2026

Toplam ödeme4.211.915 ₺

Anapara %24 Faiz %76

Toplam geri ödeme: 4.211.915,12 ₺
Toplam faiz: 3.211.915,12 ₺
Tahsis ücreti: 5.000,00 ₺
Yıllık bileşik faiz: %50,23
Toplam maliyet: 4.216.915,12 ₺

Türkiye Finans konut kredisi taksit tablosu

Türkiye Finans, 09.11.2026 tarihli listede aylık %3,45 kâr payı oranıyla yer alıyor (25 banka arasında 16. sırada). Türkiye Finans krediye git ↗

Kredi tutarı	60 ay	120 ay	180 ay
1 Milyon TL	39.686 ₺	35.099 ₺	34.577 ₺
2 Milyon TL	79.371 ₺	70.199 ₺	69.154 ₺
3 Milyon TL	119.057 ₺	105.298 ₺	103.731 ₺
5 Milyon TL	198.428 ₺	175.496 ₺	172.886 ₺

Vade karşılaştırması

1.000.000 ₺ kredi, aylık %3,45 faiz ile:

Vade	Aylık taksit	Toplam faiz	Toplam ödeme
36 ay	48.931 ₺	761.499 ₺	1.761.499 ₺
60 ay	39.686 ₺	1.381.139 ₺	2.381.139 ₺
120 ay	35.099 ₺	3.211.915 ₺	4.211.915 ₺
180 ay	34.577 ₺	5.223.886 ₺	6.223.886 ₺
240 ay	34.510 ₺	7.282.415 ₺	8.282.415 ₺

Ay ay ödeme planı (120 taksit)

Ay	Taksit	Anapara	Faiz	Kalan borç
1	35.099,29 ₺	599,29 ₺	34.500,00 ₺	999.400,71 ₺
2	35.099,29 ₺	619,97 ₺	34.479,32 ₺	998.780,74 ₺
3	35.099,29 ₺	641,36 ₺	34.457,94 ₺	998.139,38 ₺
4	35.099,29 ₺	663,48 ₺	34.435,81 ₺	997.475,90 ₺
5	35.099,29 ₺	686,37 ₺	34.412,92 ₺	996.789,52 ₺
6	35.099,29 ₺	710,05 ₺	34.389,24 ₺	996.079,47 ₺
7	35.099,29 ₺	734,55 ₺	34.364,74 ₺	995.344,92 ₺
8	35.099,29 ₺	759,89 ₺	34.339,40 ₺	994.585,03 ₺
9	35.099,29 ₺	786,11 ₺	34.313,18 ₺	993.798,92 ₺
10	35.099,29 ₺	813,23 ₺	34.286,06 ₺	992.985,69 ₺
11	35.099,29 ₺	841,29 ₺	34.258,01 ₺	992.144,40 ₺
12	35.099,29 ₺	870,31 ₺	34.228,98 ₺	991.274,09 ₺
13	35.099,29 ₺	900,34 ₺	34.198,96 ₺	990.373,75 ₺
14	35.099,29 ₺	931,40 ₺	34.167,89 ₺	989.442,35 ₺
15	35.099,29 ₺	963,53 ₺	34.135,76 ₺	988.478,82 ₺
16	35.099,29 ₺	996,77 ₺	34.102,52 ₺	987.482,05 ₺
17	35.099,29 ₺	1.031,16 ₺	34.068,13 ₺	986.450,89 ₺
18	35.099,29 ₺	1.066,74 ₺	34.032,56 ₺	985.384,15 ₺
19	35.099,29 ₺	1.103,54 ₺	33.995,75 ₺	984.280,61 ₺
20	35.099,29 ₺	1.141,61 ₺	33.957,68 ₺	983.139,00 ₺
21	35.099,29 ₺	1.181,00 ₺	33.918,30 ₺	981.958,00 ₺
22	35.099,29 ₺	1.221,74 ₺	33.877,55 ₺	980.736,26 ₺
23	35.099,29 ₺	1.263,89 ₺	33.835,40 ₺	979.472,37 ₺
24	35.099,29 ₺	1.307,50 ₺	33.791,80 ₺	978.164,87 ₺
25	35.099,29 ₺	1.352,60 ₺	33.746,69 ₺	976.812,27 ₺
26	35.099,29 ₺	1.399,27 ₺	33.700,02 ₺	975.413,00 ₺
27	35.099,29 ₺	1.447,54 ₺	33.651,75 ₺	973.965,45 ₺
28	35.099,29 ₺	1.497,48 ₺	33.601,81 ₺	972.467,97 ₺
29	35.099,29 ₺	1.549,15 ₺	33.550,14 ₺	970.918,82 ₺
30	35.099,29 ₺	1.602,59 ₺	33.496,70 ₺	969.316,23 ₺
31	35.099,29 ₺	1.657,88 ₺	33.441,41 ₺	967.658,35 ₺
32	35.099,29 ₺	1.715,08 ₺	33.384,21 ₺	965.943,27 ₺
33	35.099,29 ₺	1.774,25 ₺	33.325,04 ₺	964.169,02 ₺
34	35.099,29 ₺	1.835,46 ₺	33.263,83 ₺	962.333,56 ₺
35	35.099,29 ₺	1.898,79 ₺	33.200,51 ₺	960.434,77 ₺
36	35.099,29 ₺	1.964,29 ₺	33.135,00 ₺	958.470,48 ₺
37	35.099,29 ₺	2.032,06 ₺	33.067,23 ₺	956.438,42 ₺
38	35.099,29 ₺	2.102,17 ₺	32.997,13 ₺	954.336,25 ₺
39	35.099,29 ₺	2.174,69 ₺	32.924,60 ₺	952.161,56 ₺
40	35.099,29 ₺	2.249,72 ₺	32.849,57 ₺	949.911,84 ₺
41	35.099,29 ₺	2.327,33 ₺	32.771,96 ₺	947.584,50 ₺
42	35.099,29 ₺	2.407,63 ₺	32.691,67 ₺	945.176,88 ₺
43	35.099,29 ₺	2.490,69 ₺	32.608,60 ₺	942.686,19 ₺
44	35.099,29 ₺	2.576,62 ₺	32.522,67 ₺	940.109,57 ₺
45	35.099,29 ₺	2.665,51 ₺	32.433,78 ₺	937.444,05 ₺
46	35.099,29 ₺	2.757,47 ₺	32.341,82 ₺	934.686,58 ₺
47	35.099,29 ₺	2.852,61 ₺	32.246,69 ₺	931.833,98 ₺
48	35.099,29 ₺	2.951,02 ₺	32.148,27 ₺	928.882,95 ₺
49	35.099,29 ₺	3.052,83 ₺	32.046,46 ₺	925.830,12 ₺
50	35.099,29 ₺	3.158,15 ₺	31.941,14 ₺	922.671,97 ₺
51	35.099,29 ₺	3.267,11 ₺	31.832,18 ₺	919.404,86 ₺
52	35.099,29 ₺	3.379,82 ₺	31.719,47 ₺	916.025,04 ₺
53	35.099,29 ₺	3.496,43 ₺	31.602,86 ₺	912.528,61 ₺
54	35.099,29 ₺	3.617,06 ₺	31.482,24 ₺	908.911,55 ₺
55	35.099,29 ₺	3.741,84 ₺	31.357,45 ₺	905.169,71 ₺
56	35.099,29 ₺	3.870,94 ₺	31.228,35 ₺	901.298,77 ₺
57	35.099,29 ₺	4.004,49 ₺	31.094,81 ₺	897.294,28 ₺
58	35.099,29 ₺	4.142,64 ₺	30.956,65 ₺	893.151,64 ₺
59	35.099,29 ₺	4.285,56 ₺	30.813,73 ₺	888.866,08 ₺
60	35.099,29 ₺	4.433,41 ₺	30.665,88 ₺	884.432,67 ₺
61	35.099,29 ₺	4.586,37 ₺	30.512,93 ₺	879.846,31 ₺
62	35.099,29 ₺	4.744,60 ₺	30.354,70 ₺	875.101,71 ₺
63	35.099,29 ₺	4.908,28 ₺	30.191,01 ₺	870.193,43 ₺
64	35.099,29 ₺	5.077,62 ₺	30.021,67 ₺	865.115,81 ₺
65	35.099,29 ₺	5.252,80 ₺	29.846,50 ₺	859.863,01 ₺
66	35.099,29 ₺	5.434,02 ₺	29.665,27 ₺	854.428,99 ₺
67	35.099,29 ₺	5.621,49 ₺	29.477,80 ₺	848.807,50 ₺
68	35.099,29 ₺	5.815,43 ₺	29.283,86 ₺	842.992,06 ₺
69	35.099,29 ₺	6.016,07 ₺	29.083,23 ₺	836.976,00 ₺
70	35.099,29 ₺	6.223,62 ₺	28.875,67 ₺	830.752,38 ₺
71	35.099,29 ₺	6.438,34 ₺	28.660,96 ₺	824.314,04 ₺
72	35.099,29 ₺	6.660,46 ₺	28.438,83 ₺	817.653,58 ₺
73	35.099,29 ₺	6.890,24 ₺	28.209,05 ₺	810.763,34 ₺
74	35.099,29 ₺	7.127,96 ₺	27.971,34 ₺	803.635,38 ₺
75	35.099,29 ₺	7.373,87 ₺	27.725,42 ₺	796.261,51 ₺
76	35.099,29 ₺	7.628,27 ₺	27.471,02 ₺	788.633,24 ₺
77	35.099,29 ₺	7.891,45 ₺	27.207,85 ₺	780.741,79 ₺
78	35.099,29 ₺	8.163,70 ₺	26.935,59 ₺	772.578,09 ₺
79	35.099,29 ₺	8.445,35 ₺	26.653,94 ₺	764.132,74 ₺
80	35.099,29 ₺	8.736,71 ₺	26.362,58 ₺	755.396,03 ₺
81	35.099,29 ₺	9.038,13 ₺	26.061,16 ₺	746.357,90 ₺
82	35.099,29 ₺	9.349,95 ₺	25.749,35 ₺	737.007,96 ₺
83	35.099,29 ₺	9.672,52 ₺	25.426,77 ₺	727.335,44 ₺
84	35.099,29 ₺	10.006,22 ₺	25.093,07 ₺	717.329,22 ₺
85	35.099,29 ₺	10.351,43 ₺	24.747,86 ₺	706.977,78 ₺
86	35.099,29 ₺	10.708,56 ₺	24.390,73 ₺	696.269,22 ₺
87	35.099,29 ₺	11.078,00 ₺	24.021,29 ₺	685.191,22 ₺
88	35.099,29 ₺	11.460,20 ₺	23.639,10 ₺	673.731,02 ₺
89	35.099,29 ₺	11.855,57 ₺	23.243,72 ₺	661.875,45 ₺
90	35.099,29 ₺	12.264,59 ₺	22.834,70 ₺	649.610,86 ₺
91	35.099,29 ₺	12.687,72 ₺	22.411,57 ₺	636.923,14 ₺
92	35.099,29 ₺	13.125,44 ₺	21.973,85 ₺	623.797,70 ₺
93	35.099,29 ₺	13.578,27 ₺	21.521,02 ₺	610.219,43 ₺
94	35.099,29 ₺	14.046,72 ₺	21.052,57 ₺	596.172,71 ₺
95	35.099,29 ₺	14.531,33 ₺	20.567,96 ₺	581.641,37 ₺
96	35.099,29 ₺	15.032,67 ₺	20.066,63 ₺	566.608,71 ₺
97	35.099,29 ₺	15.551,29 ₺	19.548,00 ₺	551.057,41 ₺
98	35.099,29 ₺	16.087,81 ₺	19.011,48 ₺	534.969,60 ₺
99	35.099,29 ₺	16.642,84 ₺	18.456,45 ₺	518.326,76 ₺
100	35.099,29 ₺	17.217,02 ₺	17.882,27 ₺	501.109,74 ₺
101	35.099,29 ₺	17.811,01 ₺	17.288,29 ₺	483.298,73 ₺
102	35.099,29 ₺	18.425,49 ₺	16.673,81 ₺	464.873,25 ₺
103	35.099,29 ₺	19.061,17 ₺	16.038,13 ₺	445.812,08 ₺
104	35.099,29 ₺	19.718,78 ₺	15.380,52 ₺	426.093,31 ₺
105	35.099,29 ₺	20.399,07 ₺	14.700,22 ₺	405.694,23 ₺
106	35.099,29 ₺	21.102,84 ₺	13.996,45 ₺	384.591,39 ₺
107	35.099,29 ₺	21.830,89 ₺	13.268,40 ₺	362.760,50 ₺
108	35.099,29 ₺	22.584,06 ₺	12.515,24 ₺	340.176,45 ₺
109	35.099,29 ₺	23.363,21 ₺	11.736,09 ₺	316.813,24 ₺
110	35.099,29 ₺	24.169,24 ₺	10.930,06 ₺	292.644,01 ₺
111	35.099,29 ₺	25.003,07 ₺	10.096,22 ₺	267.640,93 ₺
112	35.099,29 ₺	25.865,68 ₺	9.233,61 ₺	241.775,25 ₺
113	35.099,29 ₺	26.758,05 ₺	8.341,25 ₺	215.017,20 ₺
114	35.099,29 ₺	27.681,20 ₺	7.418,09 ₺	187.336,00 ₺
115	35.099,29 ₺	28.636,20 ₺	6.463,09 ₺	158.699,80 ₺
116	35.099,29 ₺	29.624,15 ₺	5.475,14 ₺	129.075,65 ₺
117	35.099,29 ₺	30.646,18 ₺	4.453,11 ₺	98.429,47 ₺
118	35.099,29 ₺	31.703,48 ₺	3.395,82 ₺	66.726,00 ₺
119	35.099,29 ₺	32.797,25 ₺	2.302,05 ₺	33.928,75 ₺
120	35.099,29 ₺	33.928,75 ₺	1.170,54 ₺	0,00 ₺

Sık sorulan sorular

Türkiye Finans konut kredisi faiz oranı ne kadar?

Türkiye Finans konut kredisi kâr payı oranı 09.11.2026 itibarıyla aylık %3,45 olarak listelenmektedir. Kişiye özel oran; gelir, kredi notu ve kampanyalara göre değişebilir.

Türkiye Finans 1 milyon TL konut kredisi taksiti ne kadar?

Türkiye Finans oranıyla 1.000.000 TL konut kredisinin aylık taksiti 60 ayda 39.686 ₺, 120 ayda 35.099 ₺ olarak hesaplanır.

Türkiye Finans 2 milyon TL konut kredisi taksiti ne kadar?

Türkiye Finans oranıyla 2.000.000 TL konut kredisinin 120 ay vadeli aylık taksiti 70.199 ₺, toplam geri ödeme 8.423.830 ₺ olur.

Konut kredisi taksiti nasıl hesaplanır?

Taksit, eşit taksitli (anüite) formülle hesaplanır: Taksit = Kredi × r ÷ (1 − (1 + r)^−vade). Burada r aylık faiz oranıdır (ör. %2,89 için 0,0289). Her taksit sabittir; ilk aylarda taksitin büyük kısmı faize, son aylarda anaparaya gider.

Konut kredisinde KKDF ve BSMV var mı?

İlk konut alımında konut kredilerinde KKDF ve BSMV uygulanmaz; bu yüzden hesaplayıcı vergi eklemez. Üzerinizde başka bir konut bulunuyorsa bazı bankalar faiz veya kâr payı üzerinden BSMV tahsil edebilir; bu durumda bankanızın ödeme planını esas alın.

Kredi tahsis ücreti nedir?

Bankanın krediyi kullandırırken bir kez aldığı ücrettir ve kredi tutarının belirli bir yüzdesi olarak hesaplanır. Ekspertiz, ipotek ve DASK gibi diğer masraflar bankaya göre değişir.

Banka oranları ne sıklıkla güncelleniyor?

Bankaların konut kredisi oranları düzenli olarak kontrol edilir ve her bankanın yanında oranın tarihi gösterilir. Bankalar oranlarını gün içinde değiştirebildiği ve kişiye özel oran sunabildiği için şubede veya bankanın web sitesinde farklı oran görebilirsiniz.

Vadeyi uzatmak mantıklı mı?

Vade uzadıkça aylık taksit düşer ama toplam ödenen faiz ciddi şekilde artar. Vade karşılaştırma tablosu aynı kredi için farklı vadelerin toplam maliyetini yan yana gösterir.

Türkiye Finans Konut Kredisi Hesaplama

Türkiye Finans konut kredisi taksit tablosu

Bankaların güncel konut kredisi faiz oranları

VakıfBank

Ziraat Bankası

Ziraat Katılım

Dünya Katılım

Halkbank

Kuveyt Türk

QNB

Vakıf Katılım

Albaraka Türk

TEB

Türkiye İş Bankası

Garanti BBVA

Emlak Katılım

Alternatif Bank

Yapı Kredi

Türkiye FinansSeçili

Türkiye Finans

DenizBank

Akbank

ING

Fibabanka

ICBC Turkey

Şekerbank

Burgan Bank

Anadolubank

Odeabank

Vade karşılaştırması

Ay ay ödeme planı (120 taksit)

Sık sorulan sorular