Emlak Katılım Konut Kredisi Hesaplama

Emlak Katılım güncel konut kredisi kâr payı oranı aylık %3,19 (09.11.2026). Tutar ve vadeyi değiştirerek taksitini hesapla.

Taksit Hesapla Bütçeye Göre Kredi Kredi Çıkar mı?

Kredi tutarı ₺

Vade ay

Aylık faiz oranı % Tahsis ücreti %

Banka seç (isteğe bağlı)

Uyarı: Güncel konut faiz oranları banka şubesinde veya bankanın web sitesinde değişkenlik gösterebilir. Listedeki oranlar en son 09.11.2026 tarihinde güncellenmiştir; başvurmadan önce bankanızdan teyit edin.
Emlak Katılım (kâr payı) web sitesinde kontrol et →

Konut kredilerinde KKDF ve BSMV uygulanmaz.

Aylık taksit

16.327,05 ₺

500.000 ₺ · 120 ay (10 yıl) · aylık %3,19

Emlak Katılım (kâr payı) oranıyla · 09.11.2026

Toplam ödeme1.959.245 ₺

Anapara %26 Faiz %74

Toplam geri ödeme: 1.959.245,50 ₺
Toplam faiz: 1.459.245,50 ₺
Tahsis ücreti: 2.500,00 ₺
Yıllık bileşik faiz: %45,76
Toplam maliyet: 1.961.745,50 ₺

Emlak Katılım konut kredisi taksit tablosu

Emlak Katılım, 09.11.2026 tarihli listede aylık %3,19 kâr payı oranıyla yer alıyor (18 banka arasında 13. sırada). Emlak Katılım krediye git ↗

Kredi tutarı	60 ay	120 ay	180 ay
1 Milyon TL	37.616 ₺	32.654 ₺	32.012 ₺
2 Milyon TL	75.233 ₺	65.308 ₺	64.025 ₺
3 Milyon TL	112.849 ₺	97.962 ₺	96.037 ₺
5 Milyon TL	188.082 ₺	163.270 ₺	160.062 ₺

Bankaların güncel konut kredisi faiz oranları

500.000 ₺ kredi, 120 ay vade · en düşük orandan en yükseğe (Kasım 2026) · katılım bankalarında oran kâr payıdır.

Banka	Aylık oran	Aylık taksit	Toplam ödeme	Tarih
VakıfBank	%2,84	14.711 ₺	1.765.287 ₺	09.11.2026	Hesapla Krediye git
Türkiye Finans (kâr payı)	%2,88	14.893 ₺	1.787.219 ₺	01.10.2026	Hesapla Krediye git
Yapı Kredi	%2,88	14.893 ₺	1.787.219 ₺	01.10.2026	Hesapla Krediye git
Ziraat Bankası	%2,89	14.939 ₺	1.792.713 ₺	08.11.2026	Hesapla Krediye git
Ziraat Katılım (kâr payı)	%2,89	14.939 ₺	1.792.713 ₺	08.11.2026	Hesapla Krediye git
Halkbank	%2,99	15.399 ₺	1.847.859 ₺	08.11.2026	Hesapla Krediye git
Kuveyt Türk (kâr payı)	%2,99	15.399 ₺	1.847.859 ₺	09.11.2026	Hesapla Krediye git
QNB	%2,99	15.399 ₺	1.847.859 ₺	08.11.2026	Hesapla Krediye git
Vakıf Katılım (kâr payı)	%2,99	15.399 ₺	1.847.859 ₺	09.11.2026	Hesapla Krediye git
TEB	%3,09	15.861 ₺	1.903.379 ₺	08.11.2026	Hesapla Krediye git
Türkiye İş Bankası	%3,10	15.908 ₺	1.908.950 ₺	01.10.2026	Hesapla Krediye git
Garanti BBVA	%3,13	16.047 ₺	1.925.685 ₺	08.11.2026	Hesapla Krediye git
Emlak Katılım (kâr payı)	%3,19	16.327 ₺	1.959.245 ₺	09.11.2026	Hesapla Krediye git
DenizBank	%3,49	17.739 ₺	2.128.698 ₺	09.11.2026	Hesapla Krediye git
Akbank	%3,50	17.787 ₺	2.134.390 ₺	09.11.2026	Hesapla Krediye git
ING	%3,54	17.977 ₺	2.157.182 ₺	08.11.2026	Hesapla Krediye git
ICBC Turkey	%3,83	19.363 ₺	2.323.551 ₺	08.11.2026	Hesapla Krediye git
Şekerbank	%4,25	21.395 ₺	2.567.393 ₺	09.11.2026	Hesapla Krediye git

Güncel konut faiz oranları banka şubesinde veya bankanın web sitesinde değişkenlik gösterebilir. Kişiye özel oran için bankanızdan teklif alın.

Vade karşılaştırması

500.000 ₺ kredi, aylık %3,19 faiz ile:

Vade	Aylık taksit	Toplam faiz	Toplam ödeme
36 ay	23.556 ₺	348.008 ₺	848.008 ₺
60 ay	18.808 ₺	628.491 ₺	1.128.491 ₺
120 ay	16.327 ₺	1.459.245 ₺	1.959.245 ₺
180 ay	16.006 ₺	2.381.111 ₺	2.881.111 ₺
240 ay	15.959 ₺	3.330.043 ₺	3.830.043 ₺

Ay ay ödeme planı (120 taksit)

Ay	Taksit	Anapara	Faiz	Kalan borç
1	16.327,05 ₺	377,05 ₺	15.950,00 ₺	499.622,95 ₺
2	16.327,05 ₺	389,07 ₺	15.937,97 ₺	499.233,88 ₺
3	16.327,05 ₺	401,49 ₺	15.925,56 ₺	498.832,40 ₺
4	16.327,05 ₺	414,29 ₺	15.912,75 ₺	498.418,10 ₺
5	16.327,05 ₺	427,51 ₺	15.899,54 ₺	497.990,59 ₺
6	16.327,05 ₺	441,15 ₺	15.885,90 ₺	497.549,45 ₺
7	16.327,05 ₺	455,22 ₺	15.871,83 ₺	497.094,23 ₺
8	16.327,05 ₺	469,74 ₺	15.857,31 ₺	496.624,49 ₺
9	16.327,05 ₺	484,72 ₺	15.842,32 ₺	496.139,77 ₺
10	16.327,05 ₺	500,19 ₺	15.826,86 ₺	495.639,58 ₺
11	16.327,05 ₺	516,14 ₺	15.810,90 ₺	495.123,44 ₺
12	16.327,05 ₺	532,61 ₺	15.794,44 ₺	494.590,83 ₺
13	16.327,05 ₺	549,60 ₺	15.777,45 ₺	494.041,23 ₺
14	16.327,05 ₺	567,13 ₺	15.759,92 ₺	493.474,10 ₺
15	16.327,05 ₺	585,22 ₺	15.741,82 ₺	492.888,88 ₺
16	16.327,05 ₺	603,89 ₺	15.723,16 ₺	492.284,99 ₺
17	16.327,05 ₺	623,15 ₺	15.703,89 ₺	491.661,83 ₺
18	16.327,05 ₺	643,03 ₺	15.684,01 ₺	491.018,80 ₺
19	16.327,05 ₺	663,55 ₺	15.663,50 ₺	490.355,25 ₺
20	16.327,05 ₺	684,71 ₺	15.642,33 ₺	489.670,54 ₺
21	16.327,05 ₺	706,56 ₺	15.620,49 ₺	488.963,98 ₺
22	16.327,05 ₺	729,09 ₺	15.597,95 ₺	488.234,89 ₺
23	16.327,05 ₺	752,35 ₺	15.574,69 ₺	487.482,53 ₺
24	16.327,05 ₺	776,35 ₺	15.550,69 ₺	486.706,18 ₺
25	16.327,05 ₺	801,12 ₺	15.525,93 ₺	485.905,06 ₺
26	16.327,05 ₺	826,67 ₺	15.500,37 ₺	485.078,39 ₺
27	16.327,05 ₺	853,05 ₺	15.474,00 ₺	484.225,34 ₺
28	16.327,05 ₺	880,26 ₺	15.446,79 ₺	483.345,09 ₺
29	16.327,05 ₺	908,34 ₺	15.418,71 ₺	482.436,75 ₺
30	16.327,05 ₺	937,31 ₺	15.389,73 ₺	481.499,44 ₺
31	16.327,05 ₺	967,21 ₺	15.359,83 ₺	480.532,22 ₺
32	16.327,05 ₺	998,07 ₺	15.328,98 ₺	479.534,15 ₺
33	16.327,05 ₺	1.029,91 ₺	15.297,14 ₺	478.504,25 ₺
34	16.327,05 ₺	1.062,76 ₺	15.264,29 ₺	477.441,49 ₺
35	16.327,05 ₺	1.096,66 ₺	15.230,38 ₺	476.344,82 ₺
36	16.327,05 ₺	1.131,65 ₺	15.195,40 ₺	475.213,18 ₺
37	16.327,05 ₺	1.167,75 ₺	15.159,30 ₺	474.045,43 ₺
38	16.327,05 ₺	1.205,00 ₺	15.122,05 ₺	472.840,44 ₺
39	16.327,05 ₺	1.243,44 ₺	15.083,61 ₺	471.597,00 ₺
40	16.327,05 ₺	1.283,10 ₺	15.043,94 ₺	470.313,90 ₺
41	16.327,05 ₺	1.324,03 ₺	15.003,01 ₺	468.989,87 ₺
42	16.327,05 ₺	1.366,27 ₺	14.960,78 ₺	467.623,60 ₺
43	16.327,05 ₺	1.409,85 ₺	14.917,19 ₺	466.213,75 ₺
44	16.327,05 ₺	1.454,83 ₺	14.872,22 ₺	464.758,92 ₺
45	16.327,05 ₺	1.501,24 ₺	14.825,81 ₺	463.257,68 ₺
46	16.327,05 ₺	1.549,13 ₺	14.777,92 ₺	461.708,56 ₺
47	16.327,05 ₺	1.598,54 ₺	14.728,50 ₺	460.110,01 ₺
48	16.327,05 ₺	1.649,54 ₺	14.677,51 ₺	458.460,48 ₺
49	16.327,05 ₺	1.702,16 ₺	14.624,89 ₺	456.758,32 ₺
50	16.327,05 ₺	1.756,46 ₺	14.570,59 ₺	455.001,86 ₺
51	16.327,05 ₺	1.812,49 ₺	14.514,56 ₺	453.189,38 ₺
52	16.327,05 ₺	1.870,30 ₺	14.456,74 ₺	451.319,07 ₺
53	16.327,05 ₺	1.929,97 ₺	14.397,08 ₺	449.389,11 ₺
54	16.327,05 ₺	1.991,53 ₺	14.335,51 ₺	447.397,57 ₺
55	16.327,05 ₺	2.055,06 ₺	14.271,98 ₺	445.342,51 ₺
56	16.327,05 ₺	2.120,62 ₺	14.206,43 ₺	443.221,89 ₺
57	16.327,05 ₺	2.188,27 ₺	14.138,78 ₺	441.033,62 ₺
58	16.327,05 ₺	2.258,07 ₺	14.068,97 ₺	438.775,55 ₺
59	16.327,05 ₺	2.330,11 ₺	13.996,94 ₺	436.445,44 ₺
60	16.327,05 ₺	2.404,44 ₺	13.922,61 ₺	434.041,01 ₺
61	16.327,05 ₺	2.481,14 ₺	13.845,91 ₺	431.559,87 ₺
62	16.327,05 ₺	2.560,29 ₺	13.766,76 ₺	428.999,58 ₺
63	16.327,05 ₺	2.641,96 ₺	13.685,09 ₺	426.357,62 ₺
64	16.327,05 ₺	2.726,24 ₺	13.600,81 ₺	423.631,39 ₺
65	16.327,05 ₺	2.813,20 ₺	13.513,84 ₺	420.818,18 ₺
66	16.327,05 ₺	2.902,95 ₺	13.424,10 ₺	417.915,24 ₺
67	16.327,05 ₺	2.995,55 ₺	13.331,50 ₺	414.919,69 ₺
68	16.327,05 ₺	3.091,11 ₺	13.235,94 ₺	411.828,58 ₺
69	16.327,05 ₺	3.189,71 ₺	13.137,33 ₺	408.638,86 ₺
70	16.327,05 ₺	3.291,47 ₺	13.035,58 ₺	405.347,40 ₺
71	16.327,05 ₺	3.396,46 ₺	12.930,58 ₺	401.950,93 ₺
72	16.327,05 ₺	3.504,81 ₺	12.822,23 ₺	398.446,12 ₺
73	16.327,05 ₺	3.616,61 ₺	12.710,43 ₺	394.829,51 ₺
74	16.327,05 ₺	3.731,98 ₺	12.595,06 ₺	391.097,53 ₺
75	16.327,05 ₺	3.851,03 ₺	12.476,01 ₺	387.246,49 ₺
76	16.327,05 ₺	3.973,88 ₺	12.353,16 ₺	383.272,61 ₺
77	16.327,05 ₺	4.100,65 ₺	12.226,40 ₺	379.171,96 ₺
78	16.327,05 ₺	4.231,46 ₺	12.095,59 ₺	374.940,50 ₺
79	16.327,05 ₺	4.366,44 ₺	11.960,60 ₺	370.574,05 ₺
80	16.327,05 ₺	4.505,73 ₺	11.821,31 ₺	366.068,32 ₺
81	16.327,05 ₺	4.649,47 ₺	11.677,58 ₺	361.418,85 ₺
82	16.327,05 ₺	4.797,78 ₺	11.529,26 ₺	356.621,07 ₺
83	16.327,05 ₺	4.950,83 ₺	11.376,21 ₺	351.670,24 ₺
84	16.327,05 ₺	5.108,77 ₺	11.218,28 ₺	346.561,47 ₺
85	16.327,05 ₺	5.271,73 ₺	11.055,31 ₺	341.289,74 ₺
86	16.327,05 ₺	5.439,90 ₺	10.887,14 ₺	335.849,83 ₺
87	16.327,05 ₺	5.613,44 ₺	10.713,61 ₺	330.236,40 ₺
88	16.327,05 ₺	5.792,50 ₺	10.534,54 ₺	324.443,89 ₺
89	16.327,05 ₺	5.977,29 ₺	10.349,76 ₺	318.466,61 ₺
90	16.327,05 ₺	6.167,96 ₺	10.159,08 ₺	312.298,64 ₺
91	16.327,05 ₺	6.364,72 ₺	9.962,33 ₺	305.933,93 ₺
92	16.327,05 ₺	6.567,75 ₺	9.759,29 ₺	299.366,17 ₺
93	16.327,05 ₺	6.777,26 ₺	9.549,78 ₺	292.588,91 ₺
94	16.327,05 ₺	6.993,46 ₺	9.333,59 ₺	285.595,45 ₺
95	16.327,05 ₺	7.216,55 ₺	9.110,49 ₺	278.378,90 ₺
96	16.327,05 ₺	7.446,76 ₺	8.880,29 ₺	270.932,14 ₺
97	16.327,05 ₺	7.684,31 ₺	8.642,74 ₺	263.247,83 ₺
98	16.327,05 ₺	7.929,44 ₺	8.397,61 ₺	255.318,39 ₺
99	16.327,05 ₺	8.182,39 ₺	8.144,66 ₺	247.136,00 ₺
100	16.327,05 ₺	8.443,41 ₺	7.883,64 ₺	238.692,59 ₺
101	16.327,05 ₺	8.712,75 ₺	7.614,29 ₺	229.979,84 ₺
102	16.327,05 ₺	8.990,69 ₺	7.336,36 ₺	220.989,15 ₺
103	16.327,05 ₺	9.277,49 ₺	7.049,55 ₺	211.711,66 ₺
104	16.327,05 ₺	9.573,44 ₺	6.753,60 ₺	202.138,21 ₺
105	16.327,05 ₺	9.878,84 ₺	6.448,21 ₺	192.259,38 ₺
106	16.327,05 ₺	10.193,97 ₺	6.133,07 ₺	182.065,40 ₺
107	16.327,05 ₺	10.519,16 ₺	5.807,89 ₺	171.546,24 ₺
108	16.327,05 ₺	10.854,72 ₺	5.472,33 ₺	160.691,52 ₺
109	16.327,05 ₺	11.200,99 ₺	5.126,06 ₺	149.490,54 ₺
110	16.327,05 ₺	11.558,30 ₺	4.768,75 ₺	137.932,24 ₺
111	16.327,05 ₺	11.927,01 ₺	4.400,04 ₺	126.005,23 ₺
112	16.327,05 ₺	12.307,48 ₺	4.019,57 ₺	113.697,75 ₺
113	16.327,05 ₺	12.700,09 ₺	3.626,96 ₺	100.997,67 ₺
114	16.327,05 ₺	13.105,22 ₺	3.221,83 ₺	87.892,45 ₺
115	16.327,05 ₺	13.523,28 ₺	2.803,77 ₺	74.369,17 ₺
116	16.327,05 ₺	13.954,67 ₺	2.372,38 ₺	60.414,50 ₺
117	16.327,05 ₺	14.399,82 ₺	1.927,22 ₺	46.014,68 ₺
118	16.327,05 ₺	14.859,18 ₺	1.467,87 ₺	31.155,50 ₺
119	16.327,05 ₺	15.333,19 ₺	993,86 ₺	15.822,31 ₺
120	16.327,05 ₺	15.822,31 ₺	504,73 ₺	0,00 ₺

Sık sorulan sorular

Emlak Katılım konut kredisi faiz oranı ne kadar?

Emlak Katılım konut kredisi kâr payı oranı 09.11.2026 itibarıyla aylık %3,19 olarak listelenmektedir. Kişiye özel oran; gelir, kredi notu ve kampanyalara göre değişebilir.

Emlak Katılım 1 milyon TL konut kredisi taksiti ne kadar?

Emlak Katılım oranıyla 1.000.000 TL konut kredisinin aylık taksiti 60 ayda 37.616 ₺, 120 ayda 32.654 ₺ olarak hesaplanır.

Emlak Katılım 2 milyon TL konut kredisi taksiti ne kadar?

Emlak Katılım oranıyla 2.000.000 TL konut kredisinin 120 ay vadeli aylık taksiti 65.308 ₺, toplam geri ödeme 7.836.982 ₺ olur.

Konut kredisi taksiti nasıl hesaplanır?

Taksit, eşit taksitli (anüite) formülle hesaplanır: Taksit = Kredi × r ÷ (1 − (1 + r)^−vade). Burada r aylık faiz oranıdır (ör. %2,89 için 0,0289). Her taksit sabittir; ilk aylarda taksitin büyük kısmı faize, son aylarda anaparaya gider.

Konut kredisinde KKDF ve BSMV var mı?

Konut kredilerinde KKDF ve BSMV uygulanmaz. Bu yüzden hesaplayıcı vergi eklemez; ihtiyaç ve taşıt kredilerinde ise bu vergiler taksiti artırır.

Kredi tahsis ücreti nedir?

Bankanın krediyi kullandırırken bir kez aldığı ücrettir ve kredi tutarının belirli bir yüzdesi olarak hesaplanır. Ekspertiz, ipotek ve DASK gibi diğer masraflar bankaya göre değişir.

Banka oranları ne sıklıkla güncelleniyor?

Bankaların konut kredisi oranları düzenli olarak kontrol edilir ve her bankanın yanında oranın tarihi gösterilir. Bankalar oranlarını gün içinde değiştirebildiği ve kişiye özel oran sunabildiği için şubede veya bankanın web sitesinde farklı oran görebilirsiniz.

Vadeyi uzatmak mantıklı mı?

Vade uzadıkça aylık taksit düşer ama toplam ödenen faiz ciddi şekilde artar. Vade karşılaştırma tablosu aynı kredi için farklı vadelerin toplam maliyetini yan yana gösterir.