Emlak Katılım Konut Kredisi Hesaplama

Emlak Katılım güncel konut kredisi kâr payı oranı aylık %3,19 (09.11.2026). Tutar ve vadeyi değiştirerek taksitini hesapla.

Taksit Hesapla Bütçeye Göre Kredi Kredi Çıkar mı?

Kredi tutarı ₺

Vade ay

Aylık faiz oranı % Tahsis ücreti %

Banka seç (isteğe bağlı)

Uyarı: Güncel konut faiz oranları banka şubesinde veya bankanın web sitesinde değişkenlik gösterebilir. Listedeki oranlar en son 09.11.2026 tarihinde güncellenmiştir; başvurmadan önce bankanızdan teyit edin.
Emlak Katılım (kâr payı) web sitesinde kontrol et →

İlk konutta KKDF ve BSMV uygulanmaz; üzerinizde başka konut varsa bazı bankalar BSMV ekleyebilir.

Aylık taksit

326.540,92 ₺

10.000.000 ₺ · 120 ay (10 yıl) · aylık %3,19

Emlak Katılım (kâr payı) oranıyla · 09.11.2026

Toplam ödeme39.184.910 ₺

Anapara %26 Faiz %74

Toplam geri ödeme: 39.184.909,94 ₺
Toplam faiz: 29.184.909,94 ₺
Tahsis ücreti: 50.000,00 ₺
Yıllık bileşik faiz: %45,76
Toplam maliyet: 39.234.909,94 ₺

Emlak Katılım konut kredisi taksit tablosu

Emlak Katılım, 09.11.2026 tarihli listede aylık %3,19 kâr payı oranıyla yer alıyor (25 banka arasında 13. sırada). Emlak Katılım krediye git ↗

Kredi tutarı	60 ay	120 ay	180 ay
1 Milyon TL	37.616 ₺	32.654 ₺	32.012 ₺
2 Milyon TL	75.233 ₺	65.308 ₺	64.025 ₺
3 Milyon TL	112.849 ₺	97.962 ₺	96.037 ₺
5 Milyon TL	188.082 ₺	163.270 ₺	160.062 ₺

Vade karşılaştırması

10.000.000 ₺ kredi, aylık %3,19 faiz ile:

Vade	Aylık taksit	Toplam faiz	Toplam ödeme
36 ay	471.115 ₺	6.960.156 ₺	16.960.156 ₺
60 ay	376.164 ₺	12.569.820 ₺	22.569.820 ₺
120 ay	326.541 ₺	29.184.910 ₺	39.184.910 ₺
180 ay	320.123 ₺	47.622.218 ₺	57.622.218 ₺
240 ay	319.170 ₺	66.600.851 ₺	76.600.851 ₺

Ay ay ödeme planı (120 taksit)

Ay	Taksit	Anapara	Faiz	Kalan borç
1	326.540,92 ₺	7.540,92 ₺	319.000,00 ₺	9.992.459,08 ₺
2	326.540,92 ₺	7.781,47 ₺	318.759,44 ₺	9.984.677,61 ₺
3	326.540,92 ₺	8.029,70 ₺	318.511,22 ₺	9.976.647,91 ₺
4	326.540,92 ₺	8.285,85 ₺	318.255,07 ₺	9.968.362,06 ₺
5	326.540,92 ₺	8.550,17 ₺	317.990,75 ₺	9.959.811,90 ₺
6	326.540,92 ₺	8.822,92 ₺	317.718,00 ₺	9.950.988,98 ₺
7	326.540,92 ₺	9.104,37 ₺	317.436,55 ₺	9.941.884,61 ₺
8	326.540,92 ₺	9.394,80 ₺	317.146,12 ₺	9.932.489,82 ₺
9	326.540,92 ₺	9.694,49 ₺	316.846,43 ₺	9.922.795,33 ₺
10	326.540,92 ₺	10.003,75 ₺	316.537,17 ₺	9.912.791,58 ₺
11	326.540,92 ₺	10.322,86 ₺	316.218,05 ₺	9.902.468,72 ₺
12	326.540,92 ₺	10.652,16 ₺	315.888,75 ₺	9.891.816,55 ₺
13	326.540,92 ₺	10.991,97 ₺	315.548,95 ₺	9.880.824,58 ₺
14	326.540,92 ₺	11.342,61 ₺	315.198,30 ₺	9.869.481,97 ₺
15	326.540,92 ₺	11.704,44 ₺	314.836,47 ₺	9.857.777,53 ₺
16	326.540,92 ₺	12.077,81 ₺	314.463,10 ₺	9.845.699,72 ₺
17	326.540,92 ₺	12.463,10 ₺	314.077,82 ₺	9.833.236,62 ₺
18	326.540,92 ₺	12.860,67 ₺	313.680,25 ₺	9.820.375,95 ₺
19	326.540,92 ₺	13.270,92 ₺	313.269,99 ₺	9.807.105,03 ₺
20	326.540,92 ₺	13.694,27 ₺	312.846,65 ₺	9.793.410,77 ₺
21	326.540,92 ₺	14.131,11 ₺	312.409,80 ₺	9.779.279,65 ₺
22	326.540,92 ₺	14.581,90 ₺	311.959,02 ₺	9.764.697,76 ₺
23	326.540,92 ₺	15.047,06 ₺	311.493,86 ₺	9.749.650,70 ₺
24	326.540,92 ₺	15.527,06 ₺	311.013,86 ₺	9.734.123,64 ₺
25	326.540,92 ₺	16.022,37 ₺	310.518,54 ₺	9.718.101,27 ₺
26	326.540,92 ₺	16.533,49 ₺	310.007,43 ₺	9.701.567,78 ₺
27	326.540,92 ₺	17.060,90 ₺	309.480,01 ₺	9.684.506,88 ₺
28	326.540,92 ₺	17.605,15 ₺	308.935,77 ₺	9.666.901,73 ₺
29	326.540,92 ₺	18.166,75 ₺	308.374,17 ₺	9.648.734,98 ₺
30	326.540,92 ₺	18.746,27 ₺	307.794,65 ₺	9.629.988,71 ₺
31	326.540,92 ₺	19.344,28 ₺	307.196,64 ₺	9.610.644,44 ₺
32	326.540,92 ₺	19.961,36 ₺	306.579,56 ₺	9.590.683,08 ₺
33	326.540,92 ₺	20.598,13 ₺	305.942,79 ₺	9.570.084,95 ₺
34	326.540,92 ₺	21.255,21 ₺	305.285,71 ₺	9.548.829,74 ₺
35	326.540,92 ₺	21.933,25 ₺	304.607,67 ₺	9.526.896,50 ₺
36	326.540,92 ₺	22.632,92 ₺	303.908,00 ₺	9.504.263,58 ₺
37	326.540,92 ₺	23.354,91 ₺	303.186,01 ₺	9.480.908,67 ₺
38	326.540,92 ₺	24.099,93 ₺	302.440,99 ₺	9.456.808,74 ₺
39	326.540,92 ₺	24.868,72 ₺	301.672,20 ₺	9.431.940,02 ₺
40	326.540,92 ₺	25.662,03 ₺	300.878,89 ₺	9.406.277,99 ₺
41	326.540,92 ₺	26.480,65 ₺	300.060,27 ₺	9.379.797,35 ₺
42	326.540,92 ₺	27.325,38 ₺	299.215,54 ₺	9.352.471,97 ₺
43	326.540,92 ₺	28.197,06 ₺	298.343,86 ₺	9.324.274,91 ₺
44	326.540,92 ₺	29.096,55 ₺	297.444,37 ₺	9.295.178,36 ₺
45	326.540,92 ₺	30.024,73 ₺	296.516,19 ₺	9.265.153,63 ₺
46	326.540,92 ₺	30.982,52 ₺	295.558,40 ₺	9.234.171,12 ₺
47	326.540,92 ₺	31.970,86 ₺	294.570,06 ₺	9.202.200,26 ₺
48	326.540,92 ₺	32.990,73 ₺	293.550,19 ₺	9.169.209,53 ₺
49	326.540,92 ₺	34.043,13 ₺	292.497,78 ₺	9.135.166,40 ₺
50	326.540,92 ₺	35.129,11 ₺	291.411,81 ₺	9.100.037,29 ₺
51	326.540,92 ₺	36.249,73 ₺	290.291,19 ₺	9.063.787,56 ₺
52	326.540,92 ₺	37.406,09 ₺	289.134,82 ₺	9.026.381,47 ₺
53	326.540,92 ₺	38.599,35 ₺	287.941,57 ₺	8.987.782,12 ₺
54	326.540,92 ₺	39.830,67 ₺	286.710,25 ₺	8.947.951,46 ₺
55	326.540,92 ₺	41.101,26 ₺	285.439,65 ₺	8.906.850,19 ₺
56	326.540,92 ₺	42.412,39 ₺	284.128,52 ₺	8.864.437,80 ₺
57	326.540,92 ₺	43.765,35 ₺	282.775,57 ₺	8.820.672,45 ₺
58	326.540,92 ₺	45.161,47 ₺	281.379,45 ₺	8.775.510,98 ₺
59	326.540,92 ₺	46.602,12 ₺	279.938,80 ₺	8.728.908,87 ₺
60	326.540,92 ₺	48.088,72 ₺	278.452,19 ₺	8.680.820,14 ₺
61	326.540,92 ₺	49.622,75 ₺	276.918,16 ₺	8.631.197,39 ₺
62	326.540,92 ₺	51.205,72 ₺	275.335,20 ₺	8.579.991,67 ₺
63	326.540,92 ₺	52.839,18 ₺	273.701,73 ₺	8.527.152,49 ₺
64	326.540,92 ₺	54.524,75 ₺	272.016,16 ₺	8.472.627,74 ₺
65	326.540,92 ₺	56.264,09 ₺	270.276,82 ₺	8.416.363,65 ₺
66	326.540,92 ₺	58.058,92 ₺	268.482,00 ₺	8.358.304,73 ₺
67	326.540,92 ₺	59.911,00 ₺	266.629,92 ₺	8.298.393,73 ₺
68	326.540,92 ₺	61.822,16 ₺	264.718,76 ₺	8.236.571,58 ₺
69	326.540,92 ₺	63.794,28 ₺	262.746,63 ₺	8.172.777,30 ₺
70	326.540,92 ₺	65.829,32 ₺	260.711,60 ₺	8.106.947,98 ₺
71	326.540,92 ₺	67.929,28 ₺	258.611,64 ₺	8.039.018,70 ₺
72	326.540,92 ₺	70.096,22 ₺	256.444,70 ₺	7.968.922,48 ₺
73	326.540,92 ₺	72.332,29 ₺	254.208,63 ₺	7.896.590,19 ₺
74	326.540,92 ₺	74.639,69 ₺	251.901,23 ₺	7.821.950,50 ₺
75	326.540,92 ₺	77.020,70 ₺	249.520,22 ₺	7.744.929,81 ₺
76	326.540,92 ₺	79.477,66 ₺	247.063,26 ₺	7.665.452,15 ₺
77	326.540,92 ₺	82.012,99 ₺	244.527,92 ₺	7.583.439,16 ₺
78	326.540,92 ₺	84.629,21 ₺	241.911,71 ₺	7.498.809,95 ₺
79	326.540,92 ₺	87.328,88 ₺	239.212,04 ₺	7.411.481,07 ₺
80	326.540,92 ₺	90.114,67 ₺	236.426,25 ₺	7.321.366,40 ₺
81	326.540,92 ₺	92.989,33 ₺	233.551,59 ₺	7.228.377,08 ₺
82	326.540,92 ₺	95.955,69 ₺	230.585,23 ₺	7.132.421,39 ₺
83	326.540,92 ₺	99.016,67 ₺	227.524,24 ₺	7.033.404,71 ₺
84	326.540,92 ₺	102.175,31 ₺	224.365,61 ₺	6.931.229,41 ₺
85	326.540,92 ₺	105.434,70 ₺	221.106,22 ₺	6.825.794,71 ₺
86	326.540,92 ₺	108.798,06 ₺	217.742,85 ₺	6.716.996,65 ₺
87	326.540,92 ₺	112.268,72 ₺	214.272,19 ₺	6.604.727,92 ₺
88	326.540,92 ₺	115.850,10 ₺	210.690,82 ₺	6.488.877,83 ₺
89	326.540,92 ₺	119.545,71 ₺	206.995,20 ₺	6.369.332,11 ₺
90	326.540,92 ₺	123.359,22 ₺	203.181,69 ₺	6.245.972,89 ₺
91	326.540,92 ₺	127.294,38 ₺	199.246,54 ₺	6.118.678,51 ₺
92	326.540,92 ₺	131.355,07 ₺	195.185,84 ₺	5.987.323,44 ₺
93	326.540,92 ₺	135.545,30 ₺	190.995,62 ₺	5.851.778,14 ₺
94	326.540,92 ₺	139.869,19 ₺	186.671,72 ₺	5.711.908,95 ₺
95	326.540,92 ₺	144.331,02 ₺	182.209,90 ₺	5.567.577,93 ₺
96	326.540,92 ₺	148.935,18 ₺	177.605,74 ₺	5.418.642,75 ₺
97	326.540,92 ₺	153.686,21 ₺	172.854,70 ₺	5.264.956,53 ₺
98	326.540,92 ₺	158.588,80 ₺	167.952,11 ₺	5.106.367,73 ₺
99	326.540,92 ₺	163.647,79 ₺	162.893,13 ₺	4.942.719,94 ₺
100	326.540,92 ₺	168.868,15 ₺	157.672,77 ₺	4.773.851,80 ₺
101	326.540,92 ₺	174.255,04 ₺	152.285,87 ₺	4.599.596,75 ₺
102	326.540,92 ₺	179.813,78 ₺	146.727,14 ₺	4.419.782,97 ₺
103	326.540,92 ₺	185.549,84 ₺	140.991,08 ₺	4.234.233,13 ₺
104	326.540,92 ₺	191.468,88 ₺	135.072,04 ₺	4.042.764,25 ₺
105	326.540,92 ₺	197.576,74 ₺	128.964,18 ₺	3.845.187,52 ₺
106	326.540,92 ₺	203.879,43 ₺	122.661,48 ₺	3.641.308,08 ₺
107	326.540,92 ₺	210.383,19 ₺	116.157,73 ₺	3.430.924,89 ₺
108	326.540,92 ₺	217.094,41 ₺	109.446,50 ₺	3.213.830,48 ₺
109	326.540,92 ₺	224.019,72 ₺	102.521,19 ₺	2.989.810,76 ₺
110	326.540,92 ₺	231.165,95 ₺	95.374,96 ₺	2.758.644,80 ₺
111	326.540,92 ₺	238.540,15 ₺	88.000,77 ₺	2.520.104,66 ₺
112	326.540,92 ₺	246.149,58 ₺	80.391,34 ₺	2.273.955,08 ₺
113	326.540,92 ₺	254.001,75 ₺	72.539,17 ₺	2.019.953,33 ₺
114	326.540,92 ₺	262.104,40 ₺	64.436,51 ₺	1.757.848,93 ₺
115	326.540,92 ₺	270.465,54 ₺	56.075,38 ₺	1.487.383,39 ₺
116	326.540,92 ₺	279.093,39 ₺	47.447,53 ₺	1.208.290,00 ₺
117	326.540,92 ₺	287.996,47 ₺	38.544,45 ₺	920.293,54 ₺
118	326.540,92 ₺	297.183,55 ₺	29.357,36 ₺	623.109,99 ₺
119	326.540,92 ₺	306.663,71 ₺	19.877,21 ₺	316.446,28 ₺
120	326.540,92 ₺	316.446,28 ₺	10.094,64 ₺	0,00 ₺

Sık sorulan sorular

Emlak Katılım konut kredisi faiz oranı ne kadar?

Emlak Katılım konut kredisi kâr payı oranı 09.11.2026 itibarıyla aylık %3,19 olarak listelenmektedir. Kişiye özel oran; gelir, kredi notu ve kampanyalara göre değişebilir.

Emlak Katılım 1 milyon TL konut kredisi taksiti ne kadar?

Emlak Katılım oranıyla 1.000.000 TL konut kredisinin aylık taksiti 60 ayda 37.616 ₺, 120 ayda 32.654 ₺ olarak hesaplanır.

Emlak Katılım 2 milyon TL konut kredisi taksiti ne kadar?

Emlak Katılım oranıyla 2.000.000 TL konut kredisinin 120 ay vadeli aylık taksiti 65.308 ₺, toplam geri ödeme 7.836.982 ₺ olur.

Konut kredisi taksiti nasıl hesaplanır?

Taksit, eşit taksitli (anüite) formülle hesaplanır: Taksit = Kredi × r ÷ (1 − (1 + r)^−vade). Burada r aylık faiz oranıdır (ör. %2,89 için 0,0289). Her taksit sabittir; ilk aylarda taksitin büyük kısmı faize, son aylarda anaparaya gider.

Konut kredisinde KKDF ve BSMV var mı?

İlk konut alımında konut kredilerinde KKDF ve BSMV uygulanmaz; bu yüzden hesaplayıcı vergi eklemez. Üzerinizde başka bir konut bulunuyorsa bazı bankalar faiz veya kâr payı üzerinden BSMV tahsil edebilir; bu durumda bankanızın ödeme planını esas alın.

Kredi tahsis ücreti nedir?

Bankanın krediyi kullandırırken bir kez aldığı ücrettir ve kredi tutarının belirli bir yüzdesi olarak hesaplanır. Ekspertiz, ipotek ve DASK gibi diğer masraflar bankaya göre değişir.

Banka oranları ne sıklıkla güncelleniyor?

Bankaların konut kredisi oranları düzenli olarak kontrol edilir ve her bankanın yanında oranın tarihi gösterilir. Bankalar oranlarını gün içinde değiştirebildiği ve kişiye özel oran sunabildiği için şubede veya bankanın web sitesinde farklı oran görebilirsiniz.

Vadeyi uzatmak mantıklı mı?

Vade uzadıkça aylık taksit düşer ama toplam ödenen faiz ciddi şekilde artar. Vade karşılaştırma tablosu aynı kredi için farklı vadelerin toplam maliyetini yan yana gösterir.

Emlak Katılım Konut Kredisi Hesaplama

Emlak Katılım konut kredisi taksit tablosu

Bankaların güncel konut kredisi faiz oranları

VakıfBank

Ziraat Bankası

Ziraat Katılım

Dünya Katılım

Halkbank

Kuveyt Türk

QNB

Vakıf Katılım

Albaraka Türk

TEB

Türkiye İş Bankası

Garanti BBVA

Emlak KatılımSeçili

Emlak Katılım

Alternatif Bank

Yapı Kredi

Türkiye Finans

DenizBank

Akbank

ING

Fibabanka

ICBC Turkey

Şekerbank

Burgan Bank

Anadolubank

Odeabank

Vade karşılaştırması

Ay ay ödeme planı (120 taksit)

Sık sorulan sorular